Brannsikkerhet for deg som byggeier
Som eier av et næringsbygg har du det overordnede ansvaret for brannsikkerheten – både juridisk og praktisk. Dette gjelder uansett om bygget er leid ut, eller du har satt bort forvaltningen til andre.
Brannsikkerhet handler ikke bare om å følge loven, men om å beskytte mennesker, verdier og virksomhetens kontinuitet.
Du som eier (eller forvalter) av et næringsbygg har det overordnede juridiske ansvaret for brannsikkerheten. Dette betyr at du må dokumentere at bygget tilfredsstiller regelverket i TEK17 og forskrift om brannforebygging. Selv om du kan delegere oppgaver til brannansvarlig, brukere eller forvaltere, kan ikke ansvaret fraskrives – det ligger fortsatt hos deg som byggherre.
All dokumentasjon bør samles i en brannperm/brannbok, som inneholder:
-
Risiko- og tilstandsanalyser
-
Brannkonsept/rådgivning
-
Egenkontroller og serviceavtaler
-
Instrukser, avviksrapporter og oversikt over ansvar
-
Ved nybygg må det utarbeides et brannkonsept av kvalifisert brannrådgiver, som fastsetter risikoklasse (RKL 1–6) og brannklasse (BKL 1–4). For eldre bygg bør man gjennomføre en brannteknisk tilstandsanalyse for å avdekke mangler og foreslå nødvendige tiltak.
Spesielle soner som kjøkken med frityr, serverrom, laboratorier eller arkiv krever ekstra oppmerksomhet
Passive tiltak
Byggets materialer, konstruksjon og brannskillende bygningsdeler—som brannvegger, dører og etasjeskillere—skal hindre spredning. Jevnlig egenkontroll er nødvendig.
Aktive tiltak
Dette omfatter:-
Brannalarmanlegg: adressebare systemer med månedlige egenkontroller og årlig kontrol med FG-godkjent foretak
-
Sprinkler- og slokkeanlegg: planlagt i henhold til konseptet; kan redusere forsikringspremien og ventilasjonsbehov
-
Nødbelysning: markeringslys, ledelys, antipanikkløsninger—viktig for trygg evakuering
Manuelt slokkeutstyr
Dette inkluderer håndslokkere (pulver, skum, CO₂…), brannslanger og tepper. Det skal være synlig merket og lett tilgjengelig. Kontrollrutiner består av:-
Kvartalsvise egenkontroller
-
Årlig kontroll med kompetent personell
-
Trykktesting av slanger hvert 5. år
-
-
Etabler en tydelig brannvernorganisasjon, med definert ansvar og rollefordeling.
-
Gjennomfør regelmessig opplæring og brannøvelser – selv om ikke eksplisitt pålagt, er dette nødvendig for praktisk beredskap.
-
Utarbeid instrukser og avvikshåndtering.
-
Gjennomfør risikobaserte kontroller der tiltakene tilpasses spesifikke områder.
-
Etabler samarbeid med brannvesenet gjennom informasjon, befaringer og øvelser.
-
-
Etabler en tydelig brannvernorganisasjon, med definert ansvar og rollefordeling.
-
Gjennomfør regelmessig opplæring og brannøvelser – selv om ikke eksplisitt pålagt, er dette nødvendig for praktisk beredskap.
-
Utarbeid instrukser og avvikshåndtering.
-
Gjennomfør risikobaserte kontroller der tiltakene tilpasses spesifikke områder.
-
Etabler samarbeid med brannvesenet gjennom informasjon, befaringer og øvelser.
-
-
Revidér brannpermen årlig, og oppdater ved endringer i bruk
-
Gjennomfør kontinuerlig risikoanalyse og oppdater tiltak ved behov
-
Kontakt oss, så hjelper vi deg!